浮动利率和固定利率选哪个更划算？

发布时间： 2022-07-26 10:30:48

来源：楼盘网包头站

分类：购房指南

1755次浏览

贷款买房选固定利率好还是浮动利率好?最近，住房市场的调控风云变幻，备受关注，随着房价的下降和利率的调整，很多刚需买房人群也在考虑买房了。可在贷款利率的选择上，很多人还在纠结到底选择固定利率好还是浮动利率好。今天我们就来说说这两者的区别。

首先来解释一下什么是固定利率，什么是浮动利率。固定利率就是每个月的还款利率是一样的，利息也是相同的，每月只需准备好固定的还款额就好，好处是不用担心增长，因为已经约定好。浮动利率是贷款利率加点的方式，会随着资金市场供求关系变化而上下浮动。其实在2020年3月1日之后，原定的固定利息合同就可以转换为浮动利率合同了，每个房贷还款人都有且仅有一次更改的机会。

很多人问到底要选择哪种还款方式更有利，得放眼长远，如果你认为LPR浮动利率长远来看，会升高，不妨选择固定利率，防止增长带来的支出增加。

如果你认为LPR浮动利率长期来说会下降，也可以选择浮动利率，从数据来看从1992年到现在，住房贷款的利率从9.72%，经过几个周期的上下浮动，到现在已经到了4.25%，顶点在1995年达到了15.3%，低点就在今天。通过过去30年贷款利率的发展来看，是下行的趋势，而我国的目前的利率水平在世界范围来说还处在一个高位，也就是下行的空间还很大，持续下行的概率大于上行的概率。如果是20年或者30年房贷还是建议LPR浮动利率。

责任编辑： ll

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008180066 转 074533。