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2022年下半年 应该怎么买房
鄂尔多斯拼团购房114群（196）
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关于不动产交易个人所得税变化
最近，准备买卖二手房的购房者要注意了，不动产交易个人所得税有新变化了!
从2022年7月8日起，税务局个人所得税缴纳计算方式发生变化，分成两种情况:
1、房子查不到原值的(老公房、回迁房、单位分的房子等等，这种没有交易过的房子)还是按照核定计税价1%缴纳。
2、房子能查到原值(比如商品房 交易过一次的房子等)，税务局会从系统上查出房东当时购买这套房子的核定总价多少，再查现在税务局对本套住房核定价的值原值比现值高→个税没有
原值比现值低→差额20%(注意:满五唯一的房子正常缴税)。
例:
1、如果房子税务局查不到原始成交记录，本次核定价40万就按核定价1%征收4000元(原政策)。
2、比如房东购买房子交易价格按照30万计税价缴纳税。
费，本次核定税费40万计税价，差额40-30=10万，差额20%就是2万。如果原核定价40万以上缴税，本次核定价40万个税不用交。
所以大家过户前要问房东当初买这套房子核定价是多少，如果能提供原始购房税票最好，这样也能初步算下税费交多少钱。
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