看完秒懂：房贷转LPR到底是什么？要不要转？转完之后房子月供会变低吗？

发布时间： 2020-11-17 16:42:15

来源：楼盘网

分类：房产百科

798次浏览

什么是LPR？

LPR，全称是Loan Prime Rate，翻译过来是贷款市场报价利率。它是由包括大中小银行在内的18家银行根据本行对最优质客户贷款利率，按公开市场操作利率加点形成的方式报价。每月20日向全国银行间同业拆借中心提交报价，经计算之后，得出当期的LPR利率。

LPR是指贷款市场报价利率，是由18家银行决定的，一起报价确定利率的。通常有两个选择：固定利率和浮动利率（LPR+加点），固定利率就相当于把答案告诉了，每月月供多少，你都是心知肚明的。这种房贷定价方式就比较让人觉得放心。

你的房贷，到底要不要转LPR？

通常建议，这3种情况，转LPR：

1、房贷剩余不多，转LPR

2、房贷30年，打算提前还款，转LPR

3、选择了10-20年房贷，转LPR

这3种情况，保持固定利率：

1、房贷期限，大于20年，选固定利率

2、房贷剩余较多，不提前还款，选固定利率

3、享受9折房贷以上，选固定利率

转完之后房子月供会变低吗？

LPR利率上涨，你的月供就增加，LPR利率下降，你的月供就减少。很可能转了之后，等待2年时间，经济转好，利率也提高了，那么，你月供就超过之前了。当然，也可能执行宽松货币政策，金融业更开放，LPR下降，促进降息，你的房贷月供又少了。一般来说，房贷利率上升难预测，下降空间是有限的。

银行是希望你选择LPR的，在银行的收入利润当中，最大一块是利差，有不赔的盈利模式。浮动利率，对于银行的资金成本很友好，贷款利率下降，银行借出去的钱利息减少，但是，存款利率跟着减少，存款利息也就减少。旱涝保收，银行可以将风险和收益对冲，18家银行确定LPR，是根据整体市场需求的，不允许某家银行故意想抬高利率，所以，转or不转还是看你个人。

责任编辑： Jessiechen

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008180066 转 074533。