契税优惠还有吗？买房节凑要把握好

发布时间： 2020-11-17 16:40:57

来源：楼盘网

分类：房产百科

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8月中旬，《中华人民共和国契税法》已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议获得通过，并将于2021年9月1日起施行。

消息一出，房产朋友圈炸开了锅：“契税税率提高，明年买房子会多缴税吗？”“是不是要抓紧在税法实施前买房？”

购房者最为关心的就是“契税税率上调”的问题，对此，有税务干部专门进行了解释：

其实契税税法中，契税税率为3%至5%这一条规定与之前的契税暂行条例保持一致，并没有发生实质性改变，而平时买房时按照1%至2%税率缴纳契税实际上是一种税收优惠，现阶段此类优惠政策依然有效。

现阶段此类优惠政策依然有效！吃了定心丸啦！

其实，具体各地契税优惠主要与所购房屋的面积、名下持有的住房数量有关。

比如小编所在的长沙购房契税减免政策是这样的：本市户籍的购房人购买90平方米(含)以下普通住房,才能够享受90平方米以下家庭唯一住房的税率优惠,在缴纳契税时就只要申报1%的税率。属首套住房的，面积在90-144平方米，契税税率为2%，144平方米以上的，契税税率为4%。个人购买家庭第二套住房，按4%的税率征收契税。

再比如广州的契税政策：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税（即1.5%）；对个人受赠90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。如不符合优惠规定，全额按照3%缴纳契税。

那么，社会上关于契税法会提高购房人契税的说法，主要目的是为刺激购房者尽快入市，一些不太了解政策的朋友可能就被带了节凑，赶紧入手买房啦，想着这样子契税也能省出三五万元。但实际情况是目前契税法的通过未涉及契税调整，因此对于购房者交易成本不产生影响。

所以，亲爱的买房一族朋友们，根据自身实际情况合理安排购房节奏，买房是大事儿，“精挑细选，货比三家”那都是应该的，上楼盘网，众多独家优惠热盘，还有专业买房顾问一对一服务带看，给您贴心、专业的买房建议！上楼盘网，为爱找个家！

责任编辑： Jessiechen

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