中原地产： 2024年一手成交量可达1.5万宗上半年香港楼价有望升5%

发布时间： 2023-12-20 09:23:45

来源：观点网

分类：国内动态

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中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，2024年上半年香港楼价有望升5%。预计2024年一手成交量可达1.5万宗。二手方面，受惠息口因素及刚性需求持续高企下，部份买家或会于楼价低位入市，预计二手成交可达4万宗。

12月18日，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，2024年上半年香港楼价有望升5%。面对明年首季仍未复苏的楼市，加上银主盘量及负资产数量高企，预计香港政府有机会于明年初或2月底财政预算案中提出进一步减辣甚至全面撤辣。

中原地产指出，目前美国已宣布加息期告终，若明年首季再有减辣措施出台，二手楼价将于上半年见底回升。成交量方面，一手发展商为求销量，仍会以笋价推盘，订价相当克制，货尾盘亦会推出各项优惠吸客，刺激销情，预计2024年一手成交量可达1.5万宗。二手方面，受惠息口因素及刚性需求持续高企下，部份买家或会于楼价低位入市，预计二手成交可达4万宗。

此外，中原地产研究部高级联席董事杨明仪表示，2023年楼市下行，买卖下跌。2023年首11个月整体楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)录54271宗，预测全年5.8万宗，或创1991年有纪录以来的33年历史新低。

值得留意是，今年低价刚需盘登记量却增加。2023年价值500万港元或以下的二手私人住宅买卖是唯一录得升幅的价格类别。宗数比例由2022年的27.0%上升至今年首11个月的35.2%。而二手资助房屋买卖(包括自由市场及第二市场)，首11个月录6487宗，预测全年约6800宗，将按年升约25%。

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