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北辰实业上半年净亏损5.07亿 销售78.76亿降29%
房地产开发板块实现收入58.8亿元，同比减少37.41%，期内净亏损5110万元。
8月25日，北京北辰实业股份有限公司发布2022年上半年业绩公告。
报告期内，实现营业收入68.4亿元，同比减少33.75%，归属股东净亏损5.07亿元。房地产开发板块实现收入58.8亿元，同比减少37.41%，期内净亏损5110万元。
报告期内，会展(含酒店)及商业物业板块因接待冬奥会、冬残奥会服务工作，营业收入同比上升2.50%，实现营业收入人民币8.88亿元，受疫情影响显著，税前利润为人民币-5110.7万元，同比减少人民币1.08亿元。
截至报告期末，公司实现合同销售面积32.2万平方米、合同销售金额人民币78.8亿元(含车位)。
从区域分布来看，北京城市中心、长沙城市中心、杭州城市中心分别实现合同销售金额人民币34.1亿元、15.0亿元及11.0亿元。
2022年1-6月，就房地产开发而言，在土地储备方面，北辰实业实现总土地储备539.02万平方米，权益土地储备481.18万平方米，无新增房地产储备;
在工程建设方面，北辰实业新开工面积35.58万平方米，同比下降12.86%;开复工面积415.06万平方米，同比下降24.80%;竣工面积68.95万平方米，同比上涨10.21%;
在项目销售方面，北辰实业销售面积322.237平方米，同比下降46.00%;销售金额78.76亿元，同比下降28.79%;结算面积408.815平方米，同比下降44.35%;结算金额58.80亿元，同比下降37.41%;报告期末待结转面积855.154平方米，同比下降29.36%。
北辰实业根据中国企业会计准则及香港财务报告准则对合并范围内各公司所属资产进行了减值测试。根据减值测试结果，2022年1-6月计提资产减值准备总计人民币26.432.04万元，其中需对房地产项目计提存货跌价准备人民币26.432.04万元。
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