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杭州共有产权房来了 单身人士、非杭户籍购买有这些要求
12月1日，杭州市政府官网公布《杭州市共有产权保障住房管理办法》(以下简称《管理办法》)，涵盖了共有产权保障住房的价格管理、上市交易等相关内容。
《办法》规定，面向符合条件的市区户籍和稳定就业的非市区户籍家庭供应，实行政府与购房家庭按份共有产权的保障性住房。购房家庭产权份额比例不低于50%且不高于80%。申请人须一定年限内在市区无房，单身申请人需年满30周岁(含)。共有产权房和商品房一样，可申请住房公积金、商业银行资金等购房贷款。
对于非市区户籍购房家庭申请共有产权保障住房需同时满足：主申请人持有《浙江省居住证》或《浙江省引进人才居住证》;主申请人申请前在市区累计缴纳社保或个人所得税满一定年限;购房家庭符合本市住房限购政策，且一定年限内在市区无房;单身申请人需年满30周岁;市政府规定的其他条件。
在上市交易方面，《管理办法》明确共有产权保障住房购房家庭取得不动产权证满10年的，可将其共有产权保障住房份额上市交易。代持机构在同等条件下具有优先购买权;代持机构放弃优先购买权后，购房家庭方可向他人转让。购房家庭按照其产权份额获得转让总价款的相应部分。转让后，住房性质转为商品住房，土地性质由划拨调整为出让。
责任编辑： wpp
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