鄂尔多斯二次网签、担保公积金、商转公、个人代缴公积金贷款等问题解答

1、二次网签的房可以再贷公积金吗？

     想咨询公积金贷款的相关政策，我手上有网签合同可以贷款吗？房子是2016年买的，之后变了一次网签就是变到别人名字了。现在又改到我自己的名下，请问现在以我的名义能否办理公积金贷款，需要什么材料？目前我都公积金余额是2万多。

答：像这样的情况，比如说之前是2016年已经办过一次网签，当时没有贷公积金，但是现在又进行了一次网签，那应该是以现在的时间来算的。因为就公积金来讲，认为你的房之前别人买了退了你又买了，之前网签过一次没关系，就跟我们商品房出售之后又退货了，又卖给另一个人。应该是这样一个道理。有网签合同可以贷款，需要准备社保证明，个人纳税记录（工资5000以上）、工资流水、身份证、户口本、结婚证（已婚者）、征信报告，贷款40万以上需要保人，40万以下不需要。

2、给人担保了还可以取公积金账户的钱吗？

     我想咨询一下关于公积金的一些情况,我已经用公积金贷款买了一套房。

     我当时贷了10年，现在还了5年多，还有5年多的时间，然后我现在还打算买一套房子，你说我的公积金还能用吗？另外我们正在给别人担保，账户余额可以取吗？”

答：需要一次性结清现在的这笔公积金，再申请下一笔这个是可以申请的，然后下一笔公积金也就是你最后一次可以使用公积金的机会了。必须要把现有的贷款结清才可以再贷。因为你这个公积金一生只能用两回，你下次买房子尽可能的一步到位。只能用两次，包括您的配偶也是加起来是两次。另外给别人担保。账户里面的钱是取不了得，除非你更换担保人，只有不给别人担保的时候，这个钱才能取。

3、商转公需要的条件、手续有哪些？

     你好，我有一个商业贷款转公积金的问题我是2018年8月份买的首套房，然后贷款，当时公积金不具备条件，贷不了，现在符合条件了，想在咱们鄂尔多斯这儿用公积金贷这个款，我就想问一下，商转公需要些什么手续呢？我需要准备一些什么材料？”

答：本市东胜区市民需提供最基础的夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、征信报告，还有房本，这是关键的。然后如果你需要是过桥的话，你得找个第三方把商贷结清，然后直接去办，这样是比较省事的。你也可以找个中介去帮你垫垫付，因为你已经有了房本了，你签的是属于二手房买卖合同，网签合同是三年内可以贷款，拿到房本的话是两年之内可以办理公积金贷款。

4、个人代缴公积金如何贷款？

  “我想问一下公积金是咋贷款了？我属于个人代缴公积金，社保和公积金不在一个单位，请问交够一年公积金我可以贷款吗？

答：目前在鄂尔多斯，个体工商户包括个人现在还不可以交公积金，如果单位性质是企业，公积金，社保，工资必须在同一单位才可以贷款。

| 来源：鄂尔多斯文体交通广播

| 整理：jrx