贷款利率上调？咱鄂尔多斯还好吗？

      房贷利率上调？停贷？2021年上半年这样的消息一直充斥于房地产行业。

      7月23日，上海连发两项楼市调控政策。首套房贷利率将从现在的4.65%调整至5%，二套房贷利率从5.25%上调至5.7%，新规将于24日零时开始实行。

      一时间，引起哗然。

      业内人士指出，揭贷款利率上行是调控压力下按揭资源供需矛盾加大的反应；与此同时，房贷利率上调进一步体现了今年下半年房贷的导向，预计未来热点地区的按揭贷款利率将继续回升。

      这是什么概念呢？

      首套上调0.35%，二套上调0.45%，这个幅度看似不大，对于还房贷的人来说影响还是很大的。

      假如你是首房首贷，买一套500的房子，原来首付3成150万，贷款350万，新政后每月还贷额将多出接近1千块。如果是1000万的房子，每月多出两千块。

      不过，上海房贷利率一直是全国最低的，当下全国基本所有城市首套房贷款利率在5.1%以上，二套房在5.88%以上。上海即使利率上调到5%，也依然是全国最低。当下上海房贷的确出现了放款慢的现象，楼市逐渐“退烧”。

      但利率上调、停贷或收紧额度等信息的出现，还是引起了民众的焦虑。诸多关于房贷利率的疑问涌上心头。

      小编一一致电鄂尔多斯各大银行，了解到了关于鄂尔多斯的最新房贷利率信息，信息如下

      小编从鄂尔多斯各大银行了解到，目前鄂尔多斯首套和二套房贷利率并无变化，且没有收到相关通知。

      鄂尔多斯现在房价适中，楼市稳定。上半年全市房地产开复工项目145个，较去年同期增加45个，其中本年新开工项目33个。全市1-5月房地产开发投资已完成36.89亿元，较去年同期增长203.8%；商品房销售面积同比增长4.3倍，商品房销售额同比增长5.8倍！

      今年以来，我市新建商品住房价格企稳回升，使得我市商品房销售额的增速达到43.1%。商品房均价上涨，主要有以下两方面原因：一是房地产市场回暖，市场信心增强，拉动价格上涨；二是房地产市场销售旺盛区域集中于人口密集的旗区，这些旗区房屋均价高于其他旗区，销售地域集中使得全市商品房均价有所上涨。

      当下全国房地产开发投资额及商品房销售虽同比增长，但增幅呈逐月收窄趋势，可见上半年调控成效逐步明显，同时上半年房地产市场出现“房热地冷”的特点。进入下半年，预计楼市政策将坚持“房住不炒”大方向，因城施策，从供需两端发力，加大调控力度和精准度。房贷利率大概率会普遍较高，下调可能性较小，未来市场有望进一步平稳。