康巴什北区|“康巴什后花园”里的花式洋房哪些值得买？

康巴什后花园里的“花式”洋房。

鄂尔多斯作为呼包鄂城市群的中心城市，近年来房价日益上涨。而作为鄂尔多斯市市委市人民政府驻地、鄂尔多斯新的政治文化中心、金融中心、科研教育中心的康巴什区，凭借规划新、建筑新、公园绿地，运动场所、文化设施等醇熟配套，近年来发展势头强劲，成为主城区最宜居的城区，受到最多房地产市场的关注，证大·紫金府、东方斓郡、紫荆昌盛·观山悦、熙湖明珠、维邦·紫雍府、丽水湾等多个住宅项目陆续入驻，后续发展潜力大。其中，康巴什北区倾力打造集高品质文化、休闲、娱乐为一体的高端生态品质区——“康巴什后花园”。“后花园”中品质高端，生态环境优美，上升空间大的花园洋房，逐渐吸引更多改善及投资者的关注。小编这里整理了康巴什北区不同风格的洋房代表供大家参考。

紫荆昌盛·观山悦

——山河之上，新中式庭院洋房

效果图

项目位置：康巴什北区青春山路博雅街交叉口，证大紫金府东北方向。

基本情况：

·建筑面积24.45万㎡，全部规划42栋6层电梯洋房；

·2021年1月开盘，预计2022年年底可入住；

·目前规划总户数1186户；

·参考均价：9100-9500元/㎡；

主力户型：

户型图

项目配套：

市政：市政府正北侧

学校：康巴什北区第一幼儿园（在建中）、康巴什第三小学西校区（拟设）、康巴什第一中学北校区（拟设）

生态：乌兰木伦湖、雷家波湿地自然水景

公园：4A级景区——康镇、民族团结公园、青椿山公园

效果图

项目优势：

紫荆·观山悦——新中式山庭院洋房。

外揽乌兰木伦湖、雷家波湿地自然水景，内藏新中式园林景观；4A级景区——康镇、民族团结公园、青椿山公园环拥，建筑与自然融为一体。

容积率低至1.094，构建出楼宇间的舒阔间距，视野无界，天地宽广；绿化率高达35%，环境优越富氧身心，居住舒适度高，在此可以享受到真正的山水田园生活。

紫荆·观山悦——山河无价，仅少数人的别院珍藏。

证大·紫金府（二期）

——欧式电梯花园洋房

效果图

项目位置：康巴什北区北纬一路北、青椿山路西、支路三东。

基本情况：

·建筑面积：139704.82㎡，规划有六层低密洋房；

·2021年6月开盘，预计2021年8月30日可入住；

·目前一期别墅已售罄；二期洋房，部分开售

·参考均价：10668-10988 元/㎡

主力户型：

135一397㎡低密洋房

项目配套：

市米；学校：鄂尔多斯市重点中学第一中学、北师大鄂尔多斯附属高中、康巴什实验小学北校区、康一中北校区

生态：南依青椿山，西靠乌兰木伦河景观带

公园：市政府规划建设的大型主题公园民族团结公园。

北侧为鄂尔多斯民俗文化区--康镇　

商业：

项目自身的配套齐全，东侧由证大紫金府规划的总建筑面积近5000㎡的大型商业配套，内部配有多功能商业厅、综合商业场所。北侧有规划的社区活动中心，多方面满足业主日常生活需求。

效果图

项目优势：

紫金府二期与一期纯独栋别墅南北呼应。根据山地北高南低的地形，依山而建，全新打造坡地景观社区，容积率低至1.08，绿化率达46.5%，内设横纵贯穿式园林景观兼顾到每栋每户，并造有近万平米中央花园式广场供业主休闲娱乐。

主入口景观式礼宾设计，让每一次归家充满仪式。真正的欧式高品质社区。

东方斓郡

——托斯卡纳风情花园洋房

效果图

项目位置：康巴什北区青春山路与哈达街交汇处

基本情况：

·建筑面积：238326.85㎡，规划有六层低密洋房；

预计分三期建设；一、二期交付时间为2022年6月,部分2021年12月底具备可装修条件。

场地平整完毕、项目围挡及相关建设完毕、现场项目部、施工设施搭建完毕，一期部分配套商业建设进入尾声。    

·参考均价：待定

·项目动态：

东方斓郡营销中心，4月17日华美绽放，认筹即享1万抵3万钜惠，全新升级，建面约105-150㎡托斯卡纳风情花园洋房。

主力户型：

主力户型为105-150㎡花园洋房

户型图

项目配套：

学校：二幼、十一幼、第一幼儿园（在建）；二小、八小、康一中、康二中、康一中小学部和中学部（规划中）

生态：青椿山，乌兰木伦河景观湖

公园：康镇　

商场：自带底商

医院：社区医院、妇幼保健院和疾控中心（规划中）

实景图

项目优势：

项目外立面以暖色调为主，首层与局部二层用赭石色文化石，标准层和顶层用淡黄色和深灰色相间真石漆或涂料；坡屋顶用暗红色西班牙三色筒瓦，再次延续了“东方纽蓝地”的地中海风格，是鄂尔多斯独有的标志性建筑。

独特的“纽蓝地”异域风情的景观园林，漫步于其中，充分享受鲜花和托斯卡纳风。

随着“康巴什后花园的逐渐完善”，康巴什北区洋房住宅也将呈现多点开花局面，建议买房者切勿着急，多看多考虑，综合比较后再做决定，更好买到适宜自己需求的洋房。