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贷款买房须知,你的房贷占收入多少才合适?

发布时间: 2020-12-18 14:31:28

来源: 综合整理

分类: 购房指南

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对于大多数买房人来说按揭买房才是常态,但是贷款买房也就意味着每个月收入的很大一部分要还房贷,也就不可避免的对日常生活造成影响,所以房贷占收入的比例在什么水平比较合适呢?小编为大家解答。最近一年的房贷政策较为宽松,利率下调,购房成本下降,贷款买房每月月供也少一些了,这对购房者来说自是好事,但同样今年由于疫情影响,部分行业受损,相应人员的工资水平也缩水了,要维持正常生活,如果贷款买房,房贷月供和收入比例多少才最合适呢?


房贷月供占收入的比例有哪些?


以家庭收入为计量单位进入规划,房贷月供占收入的比例应该有三条黄金分割线:


第1条:舒适线,房贷占收入20%左右


对于家庭来说,如果月入1万元,房贷占2000元,则剩下8000元可用于其他支出,还是比较宽裕的,对生活的影响也不会太大。应该说,房贷占收入20%的比例还是比较舒适的。


第2条:稳定线,房贷占收入20%-35%


到了这比例,虽然说可能影响到家庭更高的生活质量,但考虑到房子升值、收入增长潜力等因素,正常的生活还能维系,此时家庭物质财产上还算稳定的。


第3条:警戒线,房贷占收入超40%


根据国家商品住房个人贷款规定,如果房贷占月收入比重超过50%,则不具备贷款条件;达到40%,则进入警戒线。此时,月供占比过高,对家庭生活的维系都造成极大挑战,有可能造成银行不良贷款。


责任编辑: ll

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