上一篇
组合贷款年限可以不一样吗？注意事项有哪些？下一篇
房改房大概多久可以出售？需要注意哪些事项
鄂尔多斯拼团购房170群（142）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
201人申请入群
房产知识：公摊建筑面积是什么意思？如何来计算
相信不少准备购买的房子的人在准备买房之前应该都不了解公摊建筑面积是什么意思，而且也会对这个“公摊建筑面积”如何计算也感到疑惑。
公摊建筑面积实则是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。其包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
如何来计算公摊建筑面积？
1、多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。 2、多功能综合楼，须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。 共有建筑面积分摊计算的内容如有变化，应以建设部现行的有关文件规定为准。 一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积，当然房屋楼体的墙壁也在里面，带电梯的房子公摊相对大点。 各户分摊公用建筑面积的计算方法：其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊： 第1步：计算分摊系数 分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）/各户套内建筑面积之和。 第2步：各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。 公摊面积合理范围是怎样？ 根据所选择的住宅的不同，产生的公摊率以及公摊面积存在明显的区别，公摊面积多少合理可以参考四种情况，即多层住宅公摊率为7%-12%，7-11层住宅公摊率为10%-20%，12-33层住宅公摊率14%-24%。”
责任编辑： Jessiechen
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008180066 转 074533。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
鄂尔多斯买房品质房源有哪些？这些盘不能错过
2房价2000以下的良心盘推荐，这些楼盘超赞！
3拨开神秘面纱！万达盛世中心物业公司怎么样？全
4鸿瑞5G智能公寓怎么样？主力户型行不行？有购物
5碧桂园森林城市复活“盘外招” 赌场传言外
6世茂服务叶明杰辞任执董、总裁等职务 邵亮
7泰发祥|品质加码 改善大宅提前剧透！
8房价4000-6000的优惠楼盘推荐，答案马上揭晓！
94月买房正当时哪些小区近期交房？好房一看便
10拨开神秘面纱！宜佳金樽府开发商怎么样？细致解
楼盘导购更多>>
房价2000以下的良心盘推荐，这些楼盘超赞！
2024-04-26 11:18:35
鄂尔多斯买房品质房源有哪些？这些盘不能错过！
鸿瑞5G智能公寓怎么样？主力户型行不行？有购物中心吗？
拨开神秘面纱！万达盛世中心物业公司怎么样？全面解读不踩坑
泰发祥|品质加码 改善大宅提前剧透！
购房指南更多>>
小编推荐
鄂尔多斯买房品质房源有哪些？这些盘不能错过！
房价2000以下的良心盘推荐，这些楼盘超赞！
拨开神秘面纱！万达盛世中心物业公司怎么样？全面解读不踩坑
鸿瑞5G智能公寓怎么样？主力户型行不行？有购物中心吗？
碧桂园森林城市复活“盘外招” 赌场传言外的盘活难题
