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买鄂尔多斯商品房交契税吗?在哪里交契税

2017-07-22 01:47:44楼盘网

在购买房屋之后,大家不仅需要支付全部的房款,还需要缴纳房屋过户时产生的税费。在众多税费中,契税所占的比重是比较大的。广大购房者都想要了解一下买鄂尔多斯商品房交契税吗?买鄂尔多斯商品房在哪里交契税?我们这就来看看下文中的相关介绍。

买鄂尔多斯商品房交契税吗?

1、购买鄂尔多斯商品房是需要缴纳的,商品住房套型建筑面积,以90平方米以下为主,较大套型建筑面积不得超过140平方米;

2、销售均价,鄂尔多斯原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。

3、鄂尔多斯针对于90㎡以下普通住宅且家庭独一住房,按成交总价1%缴纳;90-144㎡普通住宅且家庭独一住房,按1.5%缴纳;非家庭独一住房,按3%缴纳;非普通住房,按4%缴纳。

买鄂尔多斯商品房在哪里交契税?

1、买鄂尔多斯商品房一般自己办理房产证,则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心即可。

2、鄂尔多斯商品房出售、交换、赠与的,产权人应按交易评估价格的1%缴纳国有土地使用权出让金由市国土资源和房屋管理局代收。原产权单位已缴纳的,产权人应补交的国有土地使用权出让金向原产权单位交纳。

3、鄂尔多斯契税由买方交,如果房产证由开发商代办,就买方交给开发商,由开发商再转交给产权产籍管理中心。

鄂尔多斯买房契税应该什么时候交?

1、在各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:鄂尔多斯房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税。

2、鄂尔多斯房屋交付后尽量不要超过一年,否则是要缴滞纳金。相信这个问题很多人都很关心,一般是办理房产证的时候去审批核心缴纳契税,一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。

3、贷款批下来之后,开发商打电话让你去交房,这时候鄂尔多斯需要去审批核心交契税。如果不是个人购房,还需要交印花税,开始交房了,这时候一般会把钥匙给你,并且一个月之内办妥,并不是很催,交完契税之后别的费用几乎没有了,除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。

看到这里,相信大家对于“买鄂尔多斯商品房交契税吗”已经有更全面的了解了。只要房屋是合法产权,那么过户的时候就需要缴纳契税,一些小产权房的房屋虽然说不需要缴纳契税,但是购买此类房屋是无法保障大家的合法权益的。由于商品房本身的价格并不是太高,大家购买的时候也不需要缴纳太多税费。

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