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鄂尔多斯经济适用房过户需要什么条件?要交哪些费用

2017-07-11 23:48:44楼盘网

对于房屋的过户手续我们知道办理起来是比较麻烦的,我们需要到不同的部门,然后要交不同的办理手续费,才可以进行办理。而且重要的一点就是过户也是需要达到条件才可办理的,下面我们来为大家介绍鄂尔多斯经济适用房过户需要什么条件?鄂尔多斯经济适用房过户要交哪些费用?

鄂尔多斯经济适用房过户需要什么条件

1、对于已经住满5年的经济适用房的过户条件:

1)其经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的,需凭契税完税凭证、房屋权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

2)经济适用房有一点值得大家注意,尤其是要进行经济适用房过户的业主注意,就是要按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。

2、对于尚未住满5年的经济适用房的过户条件:

1)经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

2)以原购房价出售已购的经济适用房的,出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。至于经济适用房在过户中能否带户口及可以带几个人的户口,主要看当地有无这个政策。

鄂尔多斯经济适用房过户要交哪些费用

我们随着时代的发展,经济适用房的适用性也会发生质的变化,即随着经济发展水平的提高而不断的提高住房质量。经济适用房房屋满五年可以减免营业税;是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:

1、测绘费1.36元/平方,买方;

2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;  

3、契税评估额初次1%、非首次3%,买方缴纳;

4、我们所得税按全额的1%,由卖方承担; 

5、其交易费6/平方,双方; 

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;

7、其土地出让金:按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和分配管理的有关规定执行。

以上我们为大家介绍的是关于鄂尔多斯经济适用房过户需要什么条件?鄂尔多斯经济适用房过户要交哪些费用的相关问题,鄂尔多斯经济适用房的过户也是需要条件限制的,如果我们想要办理过户可以先了解一些相关的知识,这样我们办理起来就会方便多了。

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