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引导市场预期 一线楼市需要“泄火”下一篇
楼市暴走后的北京购房青年二手房的销售高峰从二月底持续到了三月。据伟业我爱我家集团数据中心统计,3月上旬,北京全市二手住宅共网签7678套,日均成交768套,环比2月下旬日均成交量增长18.4%;成交均价为4.1万元/平米左右,与2月份成交均价基本持平。
据伟业我爱我家数据,3月上旬(1-10日),全市新建商品住宅(剔除保障房)共网签2097套,日均成交210套,环比2月下旬增长2.1%;成交均价2.9万元/平米,环比下降8.4%。
二手房方面,3月上旬全市共网签7678套,日均成交768套,环比2月下旬增长18.4%;成交均价4.1万元/平米,环比上月基本持平。
整体来看,3月上旬北京的新房交易量仍然维持在低位,同比2015年的日均交易量低近3成。同时,新房成交价格同比也出现了较大幅度回落。相比之下,二手房的日均交易量依旧维持在一个较高水平,与月交易量连续突破2万套大关的2015年12月、2016年1月相比基本持平。
“新房市场供应量不足,使得更多购房需求转向二手房市场。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,二手房市场近几个月保持了较高的成交量,但房价并未出现大幅异动。
胡景晖分析称,由于目前北京仍然限购,各项利好政策的边际效应在逐步递减,所以二手房市场交易量继续上涨的可能性不大,“随着购房需求的逐步释放,二季度二手房交易热度将逐步降温。”(实习小编 张婷)
责任编辑: zhangyunxiang
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